Construction d’extension
Au Luxembourg, où le foncier est rare et les prix parmi les plus élevés d’Europe, l’extension est la réponse la plus rationnelle pour gagner de la surface. TERRA & Fils maîtrise l’ensemble du gros œuvre : fouilles et terrassement, fondations en béton armé selon Eurocode 7 (portance du sol évaluée par sondage), dalle C25/30 sur treillis soudé ST 40 ou plancher prédalles selon la portée, élévation en blocs béton cellulaire Ytong P2-400 de 25 cm (λ = 0,07 W/mK) ou en brique Monomur 37 cm pour une isolation intégrée conforme à la réglementation thermique luxembourgeoise (U mur ≤ 0,24 W/m²K). Toute extension de plus de 35 m² au sol nécessite un permis de construire communal, et les calculs de structure requièrent un ingénieur-conseil agréé OAI : nous coordonnons cette mission avec nos bureaux d’études partenaires pour fluidifier vos démarches.
Ce que comprend la prestation
- Normes
- Eurocode 2 (béton armé), Eurocode 7 (fondations), RT Luxembourg
- Élévation
- Bloc Ytong P2-400, brique Monomur Bouyer-Leroux 37 cm
- Béton
- C25/30 (fondations & dalle), C20/25 (chaînages)
- U mur
- ≤ 0,24 W/m²K conforme RT Luxembourg
- Permis
- Obligatoire > 35 m² au sol — délai 8 à 16 semaines
Le déroulé du chantier
Visite de chantier et analyse de la structure existante
Prise de côtes et relevé du bâtiment
Coordination architecte pour le dépôt de permis
Mission ingénieur OAI — calcul de structure
Obtention du permis de construire
Terrassement, fouilles et fondations béton armé
Pose de la dalle (béton armé ou prédalles)
Élévation des murs en maçonnerie
Chaînages et linteaux béton armé
Structure et couverture (gros œuvre)
Jonction au bâti existant et reprise d’enduit
Réception de chantier et levée de réserves
Garanties
Garantie décennale sur tous les ouvrages de structure · Garantie biennale sur les éléments non structurels · Responsabilité civile professionnelle 10 M€
On juge un maçon sur ses joints.
Des chantiers réels, au Grand-Duché, racontés par ceux qui nous ont confié leurs murs.
Extension de 45 m² réalisée par TERRA & Fils en 8 semaines chrono — pari tenu, même en période hivernale. Les murs en blocs Ytong P2-400 sont montés avec un soin remarquable, parfaitement d’aplomb. Manuel Terra a coordonné lui-même avec l’architecte OAI. La jonction avec la maison existante en grès luxembourgeois est parfaitement intégrée.
Ouverture d’un mur porteur de 60 cm en béton armé pour une baie de 3,60 m entre le salon et la salle à manger. La scie murale sur rail n’a quasiment produit aucune vibration, les voisins n’ont rien entendu. Le dossier OAI a été géré en 3 semaines. L’IPN S275 est posé avec une précision millimétrée.
Chape fluide anhydrite de 380 m² pour notre maison neuve avec plancher chauffant. La mise en niveau au laser est impressionnante — aucune déviation supérieure à 2 mm à la règle de 2 m. TERRA & Fils connaît parfaitement les exigences des chapes sur plancher chauffant.
Parlons de votre chantier.
Une visite, un diagnostic, un devis détaillé — gratuits et sans engagement, sous 48 h. On vous dit la vérité sur la faisabilité, le permis et le budget.