Oui. Au Luxembourg, toute intervention sur un mur porteur impose une note de calcul d’un ingénieur-conseil agréé OAI, qui dimensionne le linteau de substitution, prescrit l’étaiement et valide la compatibilité avec la structure. Sans cette note, les travaux ne sont couverts ni par la décennale, ni par votre assurance habitation en cas de sinistre. TERRA & Fils coordonne cette mission ; le coût de l’ingénierie OAI (800 à 2 000 € selon complexité) est inclus dans notre devis global.

Comptez 1 200 à 2 500 €/m² au sol pour le gros œuvre seul (structure, maçonnerie, toiture), hors second œuvre. Une extension de 30 m² revient donc à 36 000 – 75 000 € de gros œuvre. Le prix varie selon les matériaux, la complexité de la jonction à l’existant et la toiture. Les tarifs luxembourgeois sont 20 à 30 % supérieurs à la France voisine. S’y ajoutent les honoraires d’architecte (5 à 8 %) et d’ingénieur OAI (800 à 2 000 €).

La chape traditionnelle semi-sèche est réalisée au mortier ciment peu dosé en eau, talochée mécaniquement ; elle convient à tous supports et permet la marche après 24 h. La chape fluide anhydrite est coulée à la pompe et autonivelante, avec une planéité naturellement excellente (± 2 mm/2 m), idéale pour grandes surfaces et planchers chauffants — mais à éviter en pièce humide sans traitement. Pour un plancher chauffant, la fluide anhydrite est généralement recommandée car elle épouse parfaitement les tubes.

Cela dépend de la commune et du PAP. En règle générale, une déclaration préalable suffit pour les annexes de moins de 35 m² ; au-delà, un permis classique est nécessaire (instruction 8 à 16 semaines). Certaines communes en zone protégée imposent un permis même pour les petites annexes. TERRA & Fils vérifie systématiquement ces règles avant le devis et dépose le dossier pour vous.

Oui, c’est l’une de nos spécialités. René Costa, notre tailleur de pierre, maîtrise le grès des Vosges de Mersch, le calcaire coquillier du sud, le schiste ardoisier et la brique rouge historique des quartiers ouvriers d’Esch-sur-Alzette. Pour les bâtiments inventoriés par la CSMN, nous coordonnons l’intervention et utilisons exclusivement des mortiers de chaux NHL 2 ou 3.5 compatibles avec les pierres anciennes.

25 à 45 €/m² pour une chape traditionnelle semi-sèche, 35 à 65 €/m² pour une chape fluide anhydrite. Sous 50 m², un forfait minimum (environ 800 €) s’applique. Une dalle industrielle béton armé fibré avec finition époxy revient à 60 à 120 €/m² selon l’épaisseur et le revêtement. Ces prix excluent la préparation du support (15 à 25 €/m² si ragréage).